Expert:
Novela zákona o ČNB omezí přístup k vlastnímu bydlení


09. 06. 2017  10:37     ČTK     komentáře (1)

Novela, která dává České národní bance zákonnou pravomoc určovat limity úvěrů na bydlení, omezí přístup k vlastnímu bydlení pro širokou veřejnost. Zároveň vytvoří podmínky pro skupování nemovitostí spekulanty, pro lichváře a plošně srazí ceny nemovitostí.

Expert: Novela zákona o ČNB omezí přístup k vlastnímu bydlení




Novinářům to dnes řekl ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Poslanci v úterý druhé čtení předlohy novely zákona o ČNB nedokončili a není jasné, kdy se k němu vrátí.

Někteří poslanci chtějí nově navrhovanou zákonnou pravomoc ČNB zmírnit. Centrální banka je nyní vydává formou doporučení, to ale není vymahatelné. Podle novely by se tato pravomoc dostala přímo do zákona o ČNB. Má to omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností. Řada poslanců též vyjadřuje obavy, že regulace ztíží dostupnost hypoték, a tím i bydlení. Chtějí vznést pozměňovací návrhy, jež omezení úvěrů zmírňují.

Regulace bonity spotřebitele sníží podle Patáka dostupnost bydlení až o 40 procent. Zatímco dosud dosáhl žadatel s průměrným příjmem na hypotéku 3,1 milionu Kč, nyní dosáhne pouze na 1,7 milionu korun, za což si v Praze nebo Brně byt nekoupí. Rodina se dvěma dětmi potřebovala dosud na koupi domu za pět milionů čistý příjem 47.000 Kč měsíčně, nově bude potřebovat minimálně 85.000 korun, vypočetl. Ve výsledku tak výrazně ubude nejen koupí bytů a domů, ale i výstaveb a rekonstrukcí, dodal.

Data z Eurostatu podle Patáka ukazují na to, že podíl domácností vlastnících bydlení zatížené úvěrem je výrazně pod průměrem EU. Naopak historicky v ČR převažují vlastníci nemovitostí bez zadlužení. Podíl lidí bydlící ve vlastní nemovitosti s úvěrem je 18 procent (EU průměr 27 procent), zároveň pouze 22 procent lidí bydlí v nájmech (31 procent průměr EU).

Nedostupnost úvěrů pro domácnosti sníží poptávku a srazí cenu, konzervativní odhady hovoří podle Patáka až o 15procentním propadu cen. "Propad cen nahraje do karet investorům, kteří zlevněné nemovitosti skoupí. Destabilizuje portfolia bank, které dále omezí přístup k úvěrům pro celou ekonomiku. Tvrdě přitom dopadne na domácnosti, které již hypotéku mají. Budou tak dlužit například místo 80 procent z ceny nemovitosti třeba 110 procent," odhadl.

Skutečným problémem jsou nebankovní spotřebitelské úvěry, kreditní karty a kontokorenty, které jdou na okamžitou spotřebu, upozornil Paták. Regulace by proto podle něj měla směřovat na ně. "Novela se může tvářit, že je proti bankám, ale ty velké na ní vydělají, jelikož to výrazně omezí schopnost klientů refinancovat svůj úvěr do jiné banky," podotkl. Nutnost regulace obhajoval guvernér ČNB Jiří Rusnok. "České banky jsou zdravé, ale my chceme, aby byly zdravé trvale," prohlásil. Varoval, že pokud stát nyní nepřijme tato opatření, je riziko, že banky jednou zdravé nebudou. Podotkl, že všechny finanční krize měly zárodky v dobrých časech. Výsledné znění novely je podle Rusnoka kompromisem mezi bankovní asociací a předkladateli.



Expert: Novela zákona o ČNB omezí přístup k vlastnímu bydlení

expert?
"Novela, která dává České národní bance zákonnou pravomoc určovat limity úvěrů na bydlení, omezí pří...
Diskutovat (1)


Bankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili

6955843972

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Nákupy kartou na internetu nadále potvrdíte u Air Bank i bez aplikace. Připravuje pro vás náhradní řešení


Nedávno jsme vám oznámili, že se začátkem dubna rozloučíme s možností potvrzovat některé nákupy kartou na internetu prostřednictvím samotného opsání číselného kódu z SMS. To pořád platí. Podle směrnice Evropské unie PSD2 to totiž už není dostatečný způsob ověření. Nic se nezměnilo ani na našem doporučení používat k potvrzování mobilní aplikaci My Air, protože je to nejen bezpečnější, ale také o dost pohodlnější způsob. Ostatně proto už většina z vás aplikaci k potvrzování používá.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 26,3470
Kurz USD Americký dolar 1 USD 22,1170
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,7465
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 30,5755
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 23,7565
Kurz HUF Forint 100 HUF 7,1800
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 5,3973
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více