Český hypoteční trh má za sebou další mimořádně úspěšný rok


08. 01. 2013  16:00     tz     komentáře (0)

Český hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120 miliard a podle odhadu Hypoteční banky, jedničky hypotečního trhu specializované na financování rodinného bydlení, dosáhl 122 miliard korun*. Jde tak po roce 2007 o druhý nejúspěšnější rok v historii českého hypotečního trhu. Objem poskytnutých hypotečních úvěrů tak ještě o 3% vzrostl oproti roku 2011. Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech starší byty do 60 m2 a v obcích starší rodinné domky o velikosti do 135m2.

Český hypoteční trh má za sebou další mimořádně úspěšný rok




Z odhadovaného výsledku trhu za rok 2012 také vyplývá, že Hypoteční banka již popáté uhájila pozici hypoteční jedničky na českém trhu v nové produkci, když v roce 2012 poskytla úvěry na bydlení v celkové výši 36 miliard korun. Na konci roku 2012 dosáhla Hypoteční banka 200 miliard korun v celkové bilanci. Na českém bankovním trhu nyní zaujímá z hlediska celkové bilance bank šestou pozici.

„Odhad výsledku trhu nových hypotečních úvěrů v loňském roce na úrovni 122 miliard považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i v Evropě za mimořádný výsledek, ke kterému přispělo několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny nemovitostí, klíčové byly také rekordně nízké úrokové sazby,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky. Právě výše úrokových sazeb dosáhla na konci roku 2012 rekordní hodnoty, kdy se průměrná sazba na trhu dostala pod 3,25 %. To je vůbec nejníže v historii českého hypotečního trhu od roku 1995. „I díky těmto faktorům tak lze současné období považovat za historicky nejpříznivější k pořízení vlastního bydlení financovaného prostřednictvím hypotečního úvěru,“ dodává Jan Sadil. Společně s úvěry ze stavebního spoření tak úvěry na bydlení dosáhly v roce 2012 dle odhadu Hypoteční banky objemu přibližně 165 miliard korun. 

„Vývoj roku 2013 se dá jen těžko odhadovat. Budeme navazovat na rok, který byl velmi příznivý vývojem úrokových sazeb a stabilními cenami nemovitostí. Na druhou stranu
k mírnému oslabení hypotečního trhu by mohlo dojít v souvislosti se zvýšením DPH a změnou sazby daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Náš současný odhad potenciálu trhu hypoték na samém počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120 miliard korun,“ konstatoval Jan Sadil. Vývoj celého trhu bude značně záviset na vývoji ekonomiky v České republice a v Evropě.

Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech pořízení starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2, a v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135m2. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60m2.
* Odhad Hypoteční banky k objemu tržní produkce hypotečních úvěrů v roce 2012 dle oficiální metodiky MMR.

Graf – Vývoj hypotečního trhu v letech 2002 – 2012:

undefined

Objem hypotečních úvěrů v uplynulých letech a průměrná úroková sazba v prosinci roku 2012



Český hypoteční trh má za sebou další mimořádně úspěšný rok

Diskutovat (0)


Bankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili

5905220288

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

250


ČÍSLO TÝDNE - 250 právě tolik miliard korun budou na kompenzacích a náhradách škod požadovat po vládě tuzemští obchodníci a poskytovatelé služeb, jejichž provozovny vláda protizákonně uzavřela. Usnesení vlády, které obchody a provozovny uzavřelo zrušil Ústavní soud.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 26,0050
Kurz USD Americký dolar 1 USD 21,4180
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,7690
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 30,2020
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 23,5970
Kurz HUF Forint 100 HUF 7,2300
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 5,3352
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více