FINCENTRUM HYPOINDEX v prosinci 2009:
úrokové sazby hypotečních úvěrů v ČR vytrvale stagnují

Hypoteční banky spolupracující na přípravě FINCENTRUM HYPOINDEXu poskytly v posledním měsíci loňského roku 3 575 hypoték v celkovém objemu 5,953 miliard korun. Pro bankéře a realitní makléře je dalším pozitivním signálem nárůst průměrné výše poskytnutého úvěru. Průměrná výše hypotéky s jednoletou fixací vzrostla meziměsíčně o více než 110 tisíc Kč, hypotéky s pětiletou fixací vzrostly v průměru o více než 65 000 Kč.  

Úrokové sazby stagnují

  Hodnota souhrnného ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX vzrostla oproti listopadu vlivem zaokrouhlování o jednu desetinu procentního bodu na 5,61 %. I přes to, že banky v posledních měsících roku upozorňovaly na několikeré snižování nabídkových úrokových sazeb, se ve statistikách FINCENTRUM HYPOINDEX tyto akce de facto neprojevily. Od září tak průměrná sazba zůstává na úrovni 5,60 % ročně. "Hypoteční trh nalezl svou novou rovnovážnou úroveň, neboť již po dva měsíce nebyl zaznamenán meziroční propad co do počtu úvěrů. Objemy jsou přibližně o 10 % nižší, avšak důsledkem nižší průměrné výše hypotečního úvěru. Důvodem nižší průměrné výše hypotéky je nejen zvýšená opatrnost klientů vzhledem k vyšší splátce, ale také přetrvávající vyšší požadavky bank na vlastní zdroje klienta," uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.   V prosinci stagnovaly úrokové sazby jak u tříletých (5,64 %), tak i pětiletých fixací hypotečních úvěrů (5,55 %). Pouze v případě jednoletých fixací došlo k dramatičtějšímu poklesu průměrné úrokové sazby o 16 bazických bodů na 5,69 %. Vzhledem k nízké oblibě jednoletých fixace se však tento propad na souhrnném indexu nijak nepromítl.

Význam jednoletých fixací v posledních měsících slábne. Naopak stále více klientů nyní žádá o úvěry s tříletou fixací. Podíl těchto hypoték činil v prosinci 37 % na celkovém objemu poskytnutých úvěrů a v preferencích výrazně dotáhl pětileté fixace (42 %).