Pozor! Ceny bytů poprvé od roku 2008 vzrostly


13. 04. 2012  02:11     Luboš Svačina     komentáře (0)

Z aktuálních statistik dostupnosti bydlení vyplývá, že ceny nemovitostí po třech a půl letech přestaly klesat a v meziměsíčním srovnání dokonce vykázaly mírný růst. I přes nárůst cen nemovitostí však zůstává míra dostupnosti bydlení na jedné z nejlepších úrovní za posledních několik let.





V letních měsících minulého roku došlo ke zpomalení propadu cen bytů v České republice, který odstartoval na podzim roku 2008. Jednotlivé kategorie bytů sice stále vykazovaly v jednotlivých měsících pokles cen, ale již mnohem mírnější než v předchozích dvou letech. Zlom ve vývoji cen bytů však nastal až v uplynulém měsíci, kdy po téměř třech a půl letech všechny sledované kategorie bytů v meziměsíčním srovnání začaly růst. Největší pohyb přitom zaznamenaly byty v uspořádání 2+1, které v průměru meziměsíčně podražily o 2,26 %.  

 
Typ bytu

Průměrná cena bytů

Rozdíl v Kč Rozdíl v %
únor 2012 březen 2012
1+1 949 685 Kč 951 062 Kč 1 377 Kč 0,15%
2+1 1 260 102 Kč 1 288 625 Kč 28 523 Kč 2,26%
3+1 1 526 796 Kč 1 529 629 Kč 2 833 Kč 0,19%
 

V důsledku avizovaného nárůstu cen nemovitostí došlo v uplynulém měsíci k nepatrnému zhoršení dostupnosti bydlení, a to ve všech měřených kategoriích LTV. Nicméně díky nízkým úrokovým sazbám hypoték i nadále zůstává míra dostupnosti bydlení na jedné z nejlepších úrovní za posledních několik let. Tento fakt dokládá následující graf vývoje Indexu dostupnosti bydlení (IDB), který zachycuje, jak velkou část z průměrného měsíčního příjmu domácnosti spolkne splátka hypotečního úvěru, jehož výše se odvíjí od průměrné ceny bytů.        

     

·         IDB 70 % LTV vzrostl z hodnoty 30,2% na 30,6 %, tedy o 0,4 p.b.

·         IDB 85 % LTV vzrostl z hodnoty 30,3 % na 30,9 %, tedy o 0,6 p.b.

·         IDB 100% LTV vzrostl z hodnoty 34,2 % na 34,8 %, tedy o 0,6 p.b.

  

Shodný vývoj vykazují také statistiky Indexu návratnosti bydlení (INB), který vyjadřuje, kolik let by domácnost musela spořit všechny své příjmy, aby si mohla pořídit byt s definovanými parametry. V souhrnu (za celou ČR a všechny byty) průměrná návratnost v uplynulém měsíci meziměsíčně vzrostla z 4,25 na 4,33 roku. Žebříčku regionů podle míry návratnosti bydlení dlouhodobě dominuje Ústecký kraj s průměrnou návratností pohybující se pod dvěma roky.


 * LTV = poměr mezi částkou úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti stanovenou odhadcem či bankou  

Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., www.RealityČechy.cz



Pozor! Ceny bytů poprvé od roku 2008 vzrostly

Diskutovat (0)


Bankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili

6466700773

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

500


ČÍSLO TÝDNE - 500 právě tolik miliard korun bude činit schodek státního rozpočtu v roce 2021. Navýšení schodku navrhla vláda a schválila poslanecká sněmovna. Jedná se o nejvyšší schodek v historii České republiky.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 26,1340
Kurz USD Americký dolar 1 USD 21,7360
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,7610
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 30,1930
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 23,6795
Kurz HUF Forint 100 HUF 7,1900
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 5,3594
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více