Hlavní strana Finanční gramotnost Životní situace / Životní situace: Fixační doba u hypoték. Jakou zvolit?

Životní situace:
Fixační doba u hypoték. Jakou zvolit?

Instituce pro tuto životní situaci

Kazuistika - vaše příběhy

6. díl: Na co si musí dát Filip při splácení úvěrů pozor

Kazuistika: Petr ušetří desítky tisíc korun. Díky zákonu o spotřebitelském úvěru

KAZUISTIKA: Špatně spočítané RPSN? Můžete se úspěšně bránit

2. díl: Jak má správně Filip vybírat úvěr

4. díl: Jak se Filip zodpovědně zadlužuje

Fixační doba představuje dobu, po kterou je úrok u hypotéky zafixován a banka ho nemůže zvyšovat. Fixace může platit na 1, 3, 5 nebo i 10 let.

Platí, že čím delší fixace, tím bývá vyšší i sjednaná úroková sazba. Rozdíl může činit i více než jedno procento. Dříve platilo, že po dobu fixace nebylo v zásadě možné hypotéku předčasně splatit, protože banky uplatňovaly i desetitisícové sankce za předčasné splacení. Do sankcí si banky započítávaly i ušlé úroky do konce fixační doby. Nově jsou sankce výrazně omezené a banky mohou uplatňovat jen účelně vynaložené náklady na předčasné splacení. Volba délky fixace je do značné míry investorským rozhodnutím, kdy je třeba zvážit, zda budou mít úroky tendenci do budoucna růst nebo klesat. Dlouhá fixace tak nemusí znamenat automatickou úsporu a naopak.

Témata k této situaci:

Hypotéka Předčasné splacení Úrok Fixace

Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?

Zeptejte se našich poradců

Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili

37857061664

Kč

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

104

ČÍSLO TÝDNE 104 - právě tolik miliard vytvořily banky čistý zisk v roce 2022. Jedná se o rekordní výsledek po hladových letech v době koronavirové krize.

Životní situace