Životní situace:
Hodnota pro zástavu je odhad, ne kupní cena
I hypotéky ale mají svá rizika a háčky. Banky neposkytují úvěr ve vztahu ke kupní ceně nemovitosti, což si klienti obvykle myslí. Banky se řídí odhadní cenou, kterou stanoví jejich odhadce.
Pokud si tedy sjednáte s bankou 95 % hypotéku s tím, že si zajistíte ze svého pouhých 5 %, pak banka neposkytne 95 % kupní ceny, nýbrž ceny stanovené jejich odhadcem, která se může od té kupní lišit. Pokud je odhadní cena nižší než kupní cena, bude muset klient sehnat další prostředky, protože oněch předpokládaných 5 % vlastních nebude stačit. Pokud je kupní cena 2,5 milionu, ale odhad banky je jen 2,3 milionu, pak oněch 95 % se vypočte z 2,3 milionu. Klient tedy musí vložit nejen 5 % ze svého, ale i těch 200 tisíc z rozdílu, aby na hypotéku vůbec dosáhl. Z toho vyplývá, že by měl klient s bankou komunikovat o hypotéce ještě před tím, než podepíše rezervační smlouvu nebo jiný závazek.
Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?
Zeptejte se našich poradců
Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili
Kurzovní lístek Citfin
| Země | Měna | Deviza střed |
|---|---|---|
|
1 EUR | 24,6340 |
|
1 USD | 23,3520 |
|
1 PLN | 5,3290 |
|
1 GBP | 29,1250 |
|
1 CHF | 23,9590 |
|
100 HUF | 6,4150 |
|
1 RON | 4,9787 |
Zprávy z devizového trhu
- Ve víru dění
20. 05. 2022 - Čeští centrální bankéři uklidňují trhy
19. 05. 2022 - Americký maloobchod zůstává silný vysoké inflaci navzdory
18. 05. 2022 - Úvod týdne na trzích byl poklidný
17. 05. 2022 - Koruna od středy o 70 hal. silnější
16. 05. 2022 - ČNB zahájila intervence
13. 05. 2022 - Nový guvernér ČNB „vyděsil“ korunu
12. 05. 2022
Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy!