Spolupracujeme na novém seriálu na Primě:
Záhada hypotéky rozluštěna


23. 10. 2014  00:43     Miroslav Zeman     komentáře (0)

ČTVRTEČNÍ SERIÁL - PRIMA RÁDCE - 9. DÍL: Patrik Nacher a náš serveru www.BankovniPoplatky.com se podílí na novém seriálu o financích na webu iPrima, který má za cíl zvyšovat finanční gramotnost veřejnosti. Vše zábavní a netradiční formou. V textu najdete VIDEO. Přejeme příjemný zážitek.

Spolupracujeme na novém seriálu na Primě: Záhada hypotéky rozluštěna




Hypoteční úvěry jsou stále velmi populární. Lidé tak mohou získat do vlastnictví nemovitost a to dříve, než by si na ní našetřili. Hypoteční úvěry nám tak umožňují splnit si sen dříve než zestárneme. Hypoteční úvěr si však nebere každý den, ale pouze několikrát za život. A tak bychom měli také k hypotéce přistupovat. Abychom si vzali pro nás co nejvýhodnější hypotéku, musíme porovnat několik velmi důležitých kritérií, které jsou s hypotékou spojeny. O jaká kritéria se jedná?

porovnání hypoték

CELÝ DÍL SERIÁLU SI MŮŽETE PUSTIT ZDE!

První věc, kterou je nutné porovnat a správně zvolit je tzv. fixace úrokové sazby hypotéky. V této fázi si zvolíme dobu po kterou bude platit dohodnutá úroková sazba. V této době také nesmíme úvěr splatit, a pokud to porušíme, budeme platit vysoké pokuty své bance.

fixace

Fixace se stanovuje nejčastěji na:

- 1 rok

- 3 roky

- 5 let

nebo 10 let

Porovnejte si nabídky hypoték jednotlivých bank na hypotéční kalkulačce

A tím se dostáváme ke způsobu splácení. Hypotéku si totiž můžete u některých bank modelovat dle svých potřeba možností. 

Můžete si tedy zvolit například degresivní způsob splácení, kdy ze začátku splácíte více a postupně se splátky snižují.

degresivní

Nebo může být progresivní. Tedy na začátku splácíte méně a postupem času se splátky hypotéky zvyšují.

progresivní

 

Úroková sazba, jako nejznámnější a nejvyhledávanější kritérium rozhodně nekopíruje reklamní nabídky a poutače bank. Její konkrétní výše závisí na mnoha kritériích, které mají banky pro stanovení konkrétní výše úrokové sazby stanoveny. Platí, že čím lepší a bonitnější klient, tím lepší úroková sazba a naopak.

kritéria

Nejdůležitějšími kritérii jsou tyto:

- Výše půjčky (hypotéky)

- Hodnota nemovitosti, kterou pořizujeme

- Výše příjmů

- Bonita klienta

Je třeba mít na paměti, že hypotéka nejsou pouze splátky hypotéky. Do hry vstupují i další nutné náklady, které s hypotékou nutně souvisejí. Které to jsou?

další náklady

A to není všechno. Kromě pojištění musíme myslet i na další náklady:

- náklady na znalecký posudek k ocenění nemovitosti

- náklady na zpracování smlouvy

- Poplatek za vedení hypotečního účtu

- Někdy i povinnost nákladů na běžný účet u úvěrující banky

A nakonec nezapomenout ani na další náklady na bydlení a náklady spojené s provozem bytu  jako jsou - elektřina, plyn, poplatek do fondu oprav apod.

 

O dalších dílech našeho seriálu si můžete přečíst ZDE!

 

 

 

 



Spolupracujeme na novém seriálu na Primě: Záhada hypotéky rozluštěna

Diskutovat (0)


Bankám jsme v roce 2020 na poplatcích již celkem zaplatili

35683486652

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Koruna je k dolaru nejsilnější za dva roky


Česká koruna se po více než dvou letech dostala pod 22 korun za dolar. Naposledy byla takto silná koncem září roku 2018. Silnější koruna znamená levnější dovážené zboží a tedy i vánoční dárky objednané v dolarech.


Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více