Spolupracujeme na novém seriálu na Primě:
Záhada hypotéky rozluštěna
Air Bank upravuje sazby u hypoték. Klientům nově u převedených hypoték nad 1,5 milionu korun nabízí roční úrok od 1,99 %
Získat hypotéku bude těžší. Víte proč?
Úvěr na bydlení a poplatky: s jakými počítat a existuje hypotéka bez poplatku?
Prodlouží se moratorium na odklad splátek? Poplatkovi se vrací ke splácení
Hypoteční úvěry jsou stále velmi populární. Lidé tak mohou získat do vlastnictví nemovitost a to dříve, než by si na ní našetřili. Hypoteční úvěry nám tak umožňují splnit si sen dříve než zestárneme. Hypoteční úvěr si však nebere každý den, ale pouze několikrát za život. A tak bychom měli také k hypotéce přistupovat. Abychom si vzali pro nás co nejvýhodnější hypotéku, musíme porovnat několik velmi důležitých kritérií, které jsou s hypotékou spojeny. O jaká kritéria se jedná?
CELÝ DÍL SERIÁLU SI MŮŽETE PUSTIT ZDE!
První věc, kterou je nutné porovnat a správně zvolit je tzv. fixace úrokové sazby hypotéky. V této fázi si zvolíme dobu po kterou bude platit dohodnutá úroková sazba. V této době také nesmíme úvěr splatit, a pokud to porušíme, budeme platit vysoké pokuty své bance.
Fixace se stanovuje nejčastěji na:
- 1 rok
- 3 roky
- 5 let
nebo 10 let
Porovnejte si nabídky hypoték jednotlivých bank na hypotéční kalkulačce
A tím se dostáváme ke způsobu splácení. Hypotéku si totiž můžete u některých bank modelovat dle svých potřeba možností.
Můžete si tedy zvolit například degresivní způsob splácení, kdy ze začátku splácíte více a postupně se splátky snižují.
Nebo může být progresivní. Tedy na začátku splácíte méně a postupem času se splátky hypotéky zvyšují.
Úroková sazba, jako nejznámnější a nejvyhledávanější kritérium rozhodně nekopíruje reklamní nabídky a poutače bank. Její konkrétní výše závisí na mnoha kritériích, které mají banky pro stanovení konkrétní výše úrokové sazby stanoveny. Platí, že čím lepší a bonitnější klient, tím lepší úroková sazba a naopak.
Nejdůležitějšími kritérii jsou tyto:
- Výše půjčky (hypotéky)
- Hodnota nemovitosti, kterou pořizujeme
- Výše příjmů
- Bonita klienta
Je třeba mít na paměti, že hypotéka nejsou pouze splátky hypotéky. Do hry vstupují i další nutné náklady, které s hypotékou nutně souvisejí. Které to jsou?
A to není všechno. Kromě pojištění musíme myslet i na další náklady:
- náklady na znalecký posudek k ocenění nemovitosti
- náklady na zpracování smlouvy
- Poplatek za vedení hypotečního účtu
- Někdy i povinnost nákladů na běžný účet u úvěrující banky
A nakonec nezapomenout ani na další náklady na bydlení a náklady spojené s provozem bytu jako jsou - elektřina, plyn, poplatek do fondu oprav apod.
O dalších dílech našeho seriálu si můžete přečíst ZDE!
Další články k tématu
Bankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili
Číslo týdne
8
ČÍSLO TÝDNE - 8 právě tolik absurdních poplatků bude letošní rok soupeřit o titul Nejabsurdnější bankovní poplatek roku 2021. Spolu s novým generálním partnerem ankety Air Bank, a.s. jsme připravili také novou kategorii ankety. Hlasovat tak budete moci nově i o nejasbsurdnější bankovní proces.
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
![]() |
1 EUR | 25,9100 |
![]() |
1 USD | 21,6260 |
![]() |
1 PLN | 5,7025 |
![]() |
1 GBP | 29,8990 |
![]() |
1 CHF | 23,5105 |
![]() |
100 HUF | 7,1700 |
![]() |
1 RON | 5,2595 |
Zprávy z devizového trhu
- Další klíčová data z USA dopadla velmi dobře
16. 04. 2021 - Zemřel největší defraudant v historii USA
15. 04. 2021 - Rostoucí americká inflace zatím nechává dolar klidným
14. 04. 2021 - Dnes dorazí domácí spotřebitelská inflace
13. 04. 2021 - Týden plný nových dat startuje česká koruna oslabením
12. 04. 2021 - Průmysl zklamal, ale korunu neohrozil
09. 04. 2021 - Středeční obchodování přineslo koruně zisky
08. 04. 2021