Zaostřeno na Prahu:
Realitní investory láká historie, stabilita i zhodnocení

Podle aktuální zprávy realitní kanceláře Engel&Völkers, která má pobočky ve 33 zemích světa, se v prvním pololetí letošního roku pohybovaly průměrné ceny investičních nemovitostí (činžovních domů) v dobrých lokalitách v Praze v rozpětí 2 600 a 4 700 Euro za metr čtvereční. Ve stejném období vykazoval Berlín rozpětí 2 800 až 3 800 Euro, Mnichov 6 500 až 8 000 a Curych 9 100 až 13 500 Euro za metr čtvereční. „V opravdu žádaných oblastech, jako je Staré Město, Malá Strana, některé oblasti Prahy 6 a Vinohrad, však mohou ceny při prodejích vyšplhat až na 7 800 Euro za metr čtvereční. V případě nájmu není výjimkou v těchto místech platit až 25 Euro za metr čtvereční,“ vysvětluje Andreas von Schlik, ředitel české pobočky Engel&Völkers.   

Pražský realitní trh brzy dohoní západoevropské metropole

„Praha za posledních pár let získala v očích investorů velmi dobré jméno. Důvodem je jak relativní politická stabilita a příznivé právní podmínky pro pronajímatele, tak i téměř nepoškozené historické budovy města,“ popisuje Andreas von Schlik. V souvislosti s nedostatkem nových bytů, jejichž počet by držel krok s aktuálním růstem počtu obyvatel i turistů, nabízí hlavní město velký potenciál ve srovnání s jinými evropskými městy. Lze předpokládat, že pražský realitní trh v dohledné době dohoní města jako Mnichov, Vídeň nebo Curych. Potvrzují to i aktuální čísla Delloite Property Indexu. „V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku oproti předchozímu období zvýšila o 16,8 procent. Ceny v Praze dokonce rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce. Konkrétně o 22 procent, na 3 162 Euro za metr čtvereční,“ komentuje Petr Hána, senior manažer v oddělení nemovitostí Deloitte. „Praha je pro zahraniční investory do bydlení mimořádně atraktivní. Má strategickou polohu ve středu Evropy a ze zdejšího letiště je blízko do Berlína, Vídně, Curychu, Paříže, Londýna, Moskvy nebo i na Blízký východ,“ dodává Andreas von Schlik.